Сьогодні відбулася важлива зустріч, на якій віце-прем’єр-міністр з відновлення України Олексій Кулеба спілкувався з представниками бізнесу та профільних асоціацій, що стосувалася ситуації в будівельному секторі. У заході взяли участь члени Української асоціації девелоперів, Конфедерації будівельників України та провідні компанії. Дискусія тривала майже три години і була надзвичайно конструктивною. Учасники домовилися про регулярні зустрічі раз на місяць, з акцентом на конкретні рішення та результати.Одним із центральних питань стало підготовка до наступного опалювального сезону. Було вирішено створити робочу групу, яка на основі практичного досвіду девелоперів розробить рішення для багатоповерхових будинків, щоб встигнути реалізувати їх до початку нового опалювального періоду.Також обговорювалося фінансування будівельних проєктів. Нестабільність правил у дозвільній системі фактично заважає розвитку іпотеки та банківського кредитування. Наразі будь-який документ у дозвільній системі може бути скасований правоохоронними органами, судом або органом, що його видав. Це створює критичні ризики для інвесторів та банків.У європейській практиці існує інший підхід — принцип остаточного рішення. Після закінчення встановленого законом терміну видані дозволи не можуть бути анульовані чи скасовані в суді. Саме гарантія того, що об’єкт, на який залучені інвестиції, буде збудовано, є основою для залучення банківського, проєктного та іпотечного фінансування. Це також є основою для довіри інвесторів та довгострокового планування. Без цього масштабне відновлення України стане вкрай складним.Ще одним важливим аспектом є містобудівна документація. Через неврегульованість між генеральним планом та детальними планами територій навіть затверджені рішення можуть бути скасовані в судах. Одним із можливих рішень цієї проблеми є регулярний містобудівний моніторинг, який має проводитися щороку і дозволить фіксувати реальний стан використання територій.Також було піднято питання тиску на девелоперів з боку правоохоронних органів. Одна з причин цього — відсутність чіткого тлумачення норм, зокрема щодо дольової участі девелоперів у будівництві інфраструктури, які можуть трактуватися по-різному. Це є системною проблемою для всієї галузі.Наприклад, нещодавно ми стали свідками резонансного судового процесу, де прокуратура вимагала арешту рахунків замовника будівельного проєкту. Рішення було на користь замовника, але в іншому випадку це могло б призвести до зупинки будівництва вже проданих квартир. Тому на зустрічі ми домовилися залучити представників Генеральної прокуратури для системного опрацювання цих питань.Загалом, я відчула, що всі учасники зустрічі мають чітке розуміння: будівельна галузь є однією з ключових для країни — як для забезпечення її обороноздатності, так і для повоєнної відбудови. Саме тому необхідно створити умови для стабільної роботи та розвитку цієї сфери.